foto1 foto2 foto3 foto4 foto5


+7 (8635) 29-34-05 (Промышленный р-н)
oooukzhko@bk.ru

ООО "УК ЖКО Комфорт"

Управляющая компания жилищно коммунального обслуживания

Авторизация

Договор

на обслуживание и текущий ремонт общего имущества

многоквартирного дома № _________________________________

г. Новочеркасск                                                                                                                           __________ 201____г.

                Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКО», именуемое в дальнейшем "Общество", в лице директора Козлова Эдуарда Михайловича, действующего на основании  Устава, с одной стороны, и

              ______________________________________________________________________________________                                                                              

Собственник(и) помещения №______ многоквартирного дома, действующий на основании ___________________________, именуемый в дальнейшем «Собственник», заключили настоящий Договор о содержании и текущем ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома.

  1. Цель Договора

 1.1 Целью Договора является обеспечение надлежащего содержания общего имущества и придомовой территории  многоквартирного дома.

  1. Общие положения и предмет Договора

2.1 Настоящий Договор заключен по инициативе собственников жилых и не жилых помещений на условиях решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол № _______от «_____» _________20____г.). Органом управления по представлению собственников является Совет многоквартирного дома.

  1. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений.
  2. Предметом настоящего договора является выполнение ООО «Управляющая компания ЖКО» следующих требований:

2.3.1 выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества  многоквартирного дома;

2.3.2 начисление, сбор и перерасчет платежей «Собственника» за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

2.3.3  установление и фиксирование факта неисполнения  или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участие в составлении соответствующих актов;

2.3.4 установление фактов причинения вреда имуществу «Собственника» путем составления акта обследования;

2.3.5 подготовку предложений «Собственника» по проведению дополнительных работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту и расчет расходов на их проведение;

2.3.6 проверку технического состояния общего имущества по требованию «Собственника»;

2.3.7 организацию аварийно-диспетчерского обслуживания;

2.3.8  подготовку экономических расчетов по планируемым paбoтам и (или) услугам, касающимся содержания, текущего   ремонта общего имущества многоквартирного дома;

2.3.9  принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом (в случае передачи обществу данной документации собственниками или органом местного самоуправления), внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, по согласованию с собственниками по мере необходимости;

2.3.10  ведение бухгалтерской, статистической, технической документации;

2.3.11 использование общего имущества многоквартирного дома для проведения необходимых работ (размещение оборудования, материалов);

2.3.12 перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества определен в Приложении № 2 настоящего договора;

2.3. «Общество» по поручению «Собственника» выполняет услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

3. Права и обязанности сторон

3.1. «Общество» обязуется:

3.1.1 осуществлять содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в пределах полномочий указанных в договоре;

3.1.2 производить технические осмотры жилых домов, жилых помещений, согласно действующего законодательства,  в пределах полномочий,  указанных в договоре;

3.1.3 производить уборку придомовой территории и подъездов в соответствии с графиком;

3.1.4  проводить проверку и ремонт вентканалов, дымоходов, согласно Правилам и нормам, установленных Российским законодательством;

3.1.5 своевременно и качественно проводить мероприятия по подготовке жилого дома, внутридомовых  инженерных систем, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к сезонной эксплуатации, предотвращая задержку водоотведения в доме с помощью регулярной чистки выходов из дома в колодцах;

3.1.6 незамедлительно принимать меры по устранению аварийных ситуаций;

3.1.7 ежемесячно предоставлять «Собственнику» акты выполненных работ (со сметами затрат) на основании согласованного финансового годового плана «Общества» по содержанию и текущему ремонту дома;

3.1.8 при исполнении ежемесячных сметных заданий «Общество» обязуется обеспечивать представление жилищных услуг согласно годовому финансовому плану и в пределах полномочий, представленных в договоре.

3.1.9. Принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от Собственника, а также в соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ - от нанимателя жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда. Управляющая организация вправе поручить работы и услуги по начислению, распечатке и доставке квитанций, снятию показаний приборов учета, сбору, платежей за жилое помещение ,  иным организациям.

3.2. «Общество» вправе:

3.2.1 совершать, в интересах собственников, юридически значимые, и иные действия, предусмотренные настоящим Договором по согласованию с собственниками;

3.2.2  принимать участие на общих собраниях собственников;

3.2.3 информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений общего имущества, а также об использовании их не по назначению;

3.2.4  информировать правоохранительные органы об административных правонарушениях;

3.2.5 требовать внесения платы за потребленные жилищные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

3.2.6 требовать допуска у «Собственника»  в занимаемое им жилое помещение работников «Общества»,  работников аварийных служб  для осмотра технического и санитарного состояния оборудования и выполнений необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время суток;

3.2.7 требовать от «Собственника» полного возмещения ущерба причиненного «Обществу» или третьим лицам, возникшего по вине «Собственника» и (или) членов его семьи, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое, им жилое помещение работников  «Общества»,  работников аварийных служб при аварийных ситуациях;

3.2.8 осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и договором;

3.2.9. в случае досрочного расторжения договора «Общество» вправе требовать от собственников  полной и единовременной оплаты затраченных средств, не оплаченных на момент расторжения договора.

3.2.10  принимать меры по взысканию задолженности по оплате жилищных услуг.

3.3. «Собственник» обязуется:

3.3.1 Соблюдать требования, Правил пользования жилыми помещениями  утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170 (далее Правила и нормы) и других нормативных законодательных актов РФ и Ростовской области;

  1. Вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке и в сроки, предусмотренные действующим законодательством и  настоящим Договором (п.5.2) .
  2. использовать помещение по его назначению и поддерживать его в надлежащем состоянии;
  3. бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, объектам благоустройства придомовой территории, зеленым насаждениям;
  4. соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования;

3.3.6 за свой счет осуществлять содержание и ремонт имущества и оборудования, находящегося внутри помещения, не относящегося к общему имуществу, определенному действующим законодательством РФ;

3.3.7 соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования помещениями, а также Правила пользования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.;

3.3.8 соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими, газовыми и другими приборами;

3.3.9 в случае приобретения электробытовых приборов высокой мощности (сплит-системы) согласовывать с «Обществом» возможность их установки в помещении;

3.3.10 согласовывать с «Обществом» ремонтные работы в помещении, в т. ч. реконструкцию, переустройство или перепланировку в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

3.3.11 не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов;

3.3.12 немедленно сообщать «Обществу» о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях общего имущества через аварийно-диспетчерскую службу по телефону_____________.

3.3.13 при временном или длительном отсутствии «Собственника» предоставлять «Обществу» информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение на случай проведения аварийных работ;

3.3.14 допускать в помещение представителей «Общества», включая, работников предприятий и организаций, имеющих право проведения, работ с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля;

3.3.15 Не передавать права и обязанности, предусмотренные настоящим Договором другим организациям в период действия данного Договора;

3.3.16 своевременно информировать « Общество»

 1) об изменении состава проживающих в квартире или смене собственника жилого помещения:

 2) передачи (сдачи) в наем жилого помещения третьим лицам;

3.3.17 производить за свой счет мероприятия по утеплению окон и дверей (балконных, входных) в отопительный период;

3.3.18 члены семей «Собственника», проживающие совместно с ним, пользуются наравне с ним всеми правами и исполняют все обязанности, вытекающие из настоящего Договора;

3.3.19 участвовать в проведении планового собрания в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством;

3.3 20 пользоваться иными правами и обязанностями, установленные жилищным законодательством и другими нормативными  и законодательными актами.

3.4. «Собственник» вправе:

  1. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением;
  2. требовать от «Общества» исполнения своих обязательств по настоящему Договору в пределах предоставленных полномочий, с учетом сезонности выполнения работ и услуг;

3.4.3 получать в необходимых объемах услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома надлежащего качества;

3.4.4 сдавать, внаем занимаемое жилое помещение или часть его в установленном законодательством РФ порядке;

3.4.5 получать от «Общества» сведения о состоянии расчетов по оплате жилищных услуг (лично или через своего представителя).

3.5 «Собственник»  не вправе:

3.5.1 производить работы на инженерных сетях, дома, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, без согласования с «Обществом»;

3.5.2 устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру;

3.5.3 использовать теплоноситель в инженерных системах отопления не по прямому назначению (проведение слива воды из инженерных систем и приборов отопления);

3.5.4 самовольно присоединяться к внутридомовым  инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных  приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом и технический паспорт жилого помещения;

3.5.5 подключать и использовать бытовые приборы, и оборудование не отвечающие  требованиям безопасности, не имеющие технических паспортов, сертификатов;

  1. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
  2. отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение.

4. Размер и порядок оплаты услуг по настоящему Договору

4.1 Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется  исходя из цен и тарифов на оплату жилья, установленными органами местного самоуправления для собственников помещения (Постановление мэра  г. Новочеркасска) и подлежит перерасчету при их изменении  (установление новых цен и тарифов), если иное не установлено решением собственников помещений в многоквартирном доме.

4.2        Плата за жилищные услуги вносится на основании платежных документов, счетов-извещений, представляемых «Обществом» не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Факт оплаты жилищных услуг собственником считается фактическим согласием с условием настоящего договора.

4.3 При неполучении платежного документа, неправильном начислении платежей «Собственник» обязан срочно обратиться к «Обществу».

4.4 Неиспользование «Собственником» помещения не является основанием невнесения платы за жилищные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

5. 0тветственность сторон

5.1. Ответственность «Общества»

5.1.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, «Общество» несет ответственность, в т. ч. по возмещению ущерба, в порядке, установленном действующим законодательством.

5.1.2 При отсутствии претензии к качеству оказанных услуг, оформленной в письменном виде, представленной «Собственником» в «Общество» в течение десяти дней с момента получения платежного документа за предыдущий период, услуга считается оказанной надлежащего качества и в соответствии с условиями договора.

5.2. Ответственность «Собственника»

5.2.1 В случае невнесения в срок платы за жилищные услуги, в соответствии с договором и действующим законодательством,  «Собственник» уплачивает «Обществу» пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 155, п. 14 "одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ" от суммы долга за каждый день просрочки платежа).

5.2.2 «Собственник», виновный в порче общего имущества и помещений многоквартирного дома,  допустивший самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения, несет ответственность в соответствии с  действующим законодательством.

5.2.3       «Собственник», самовольно выполнивший реконструкцию и (или) замену внутриквартирных сетей, несет полную ответственность за их работу и техническое состояние, а также за негативные последствия данных действий.

5.2.4 «Собственник» несет ответственность за причинение материального  вреда третьим  лицам в случае, если в период его отсутствия не было доступа в квартиру для устранения аварийной ситуации, «Общество» вправе взыскать с «Собственника» ущерб, вызванный ненадлежащим исполнением обязанностей «Собственника» по настоящему Договору.

5.2.5 В случае неисполнения «Собственником» обязанностей по надлежащему  техническому содержанию инженерных систем в занимаемых помещениях, вследствие чего возникла аварийная ситуация в доме, «Собственник» несет перед «Обществом» и третьими лицами (другими собственниками, членами их семей, имуществу которых причинен вред) ответственность за причиненный ущерб.

5.2.6 «Собственник», не обеспечивший допуск должностных лиц «Общества», и (или) специалистов организаций, имеющих право на проведение работ на системах электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий и осмотра инженерного оборудования, профилактического осмотра и ремонтных работ, указанных в настоящем Договоре, несет ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий перед «Обществом» и третьими лицами (другими собственниками, членами их семей).

5.2.7 В случае невыполнения Собственником предписаний Общества об устранении нарушений или невыполнение Собственником обязательных работ, возложенных на него действующим законодательством, ответственность за негативные последствия возлагается на Собственника.

5.3. Условия освобождения от ответственности:

5.3.1  Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

 а) в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

 б) их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, под которыми понимаются стихийные бедствия, гражданские волнения, военные действия и т.п.

5.3.2 «Общество» освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен                                                                                                                                                        вследствие непреодолимой силы или нарушения  «собственником» установленных правил и норм содержания общего имущества многоквартирного дома;

5.3.3 «Общество» не несет ответственности по обязательствам  «Собственника» и третьих лиц, равно как «Собственник» и третьи лица не несут ответственности по обязательствам «Общества».

5.3.4 Контроль за исполнением настоящего Договора осуществляется сторонами в рамках действующего законодательств.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

6. Срок действия и расторжения договора

6.1 Срок действия договора – 1 год.

 Договор может быть  пролонгирован на следующий год на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон письменно не заявит другой стороне о его прекращении или изменении или заключении договора на иных условиях.  Все изменения  в договор вносятся путем заключения дополнительных соглашений сторонами.

6.3 Настоящий договор может быть расторгнут Сторонами до окончания срока действия настоящего договора при письменном извещении одной стороны другой надлежаще оформленным уведомлением с указанием причин прекращения договорных отношений.

6.4 В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе «Собственника» он обязан компенсировать убытки «Обществу» по фактическим затратам (погасить имеющуюся задолженность).

7. Прочие условия

7.1 Споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему Договору, решаются Сторонами путем переговоров. 

7.2 В случае не достижения согласия, спор рассматривается в судебном в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.3 Приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в  письменной форме, подписываются Сторонами и являются его неотъемлемой частью.

7.4        Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

Приложение №I. Состав общего имущества и границы обслуживания.

Приложение №2. Перечень работ  по содержанию общего имущества.

Реквизиты и адреса сторон:

Директор ООО «Управляющая компания ЖКО»

____________________________ Козлов Э.М.

ООО «Управляющая компания ЖКО»,

346413, г. Новочеркасск Ростовской области,

ул. Визирова, 12,

ИНН 6150077290, КПП 615001001,

р/сч 40702810900030001260  в Новочеркасском

филиале ОФО «Фондсервисбанк»

к/ч 30101810200000000212, БИК 046043212

телефон: 8-8635-29-87-93 e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Собственник ___________________________________________

___________________________________________

                                    (ФИО, Подпись, Адрес)

Паспорт ___________________________________________

___________________________________________

Площадь долевой собственности _________________ 

Собственник ___________________________________________

___________________________________________

                                    (ФИО, Подпись, Адрес)

Паспорт __________________________________________

__________________________________________

Площадь долевой собственности _________________ 

Собственник ___________________________________________

__________________________________________

                                    (ФИО, Подпись, Адрес)

Паспорт ___________________________________________

___________________________________________

Площадь долевой собственности _________________

Приложение № 1

к Договору о содержании и текущем ремонте общего имущества

 в многоквартирном жилом доме от _______201_г.

1. Состав общего имущества и границы обслуживания.

2. В состав общего имущества входят:

а)  помещения  в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в т. ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование;                                                   

б)         крыши;

в)         ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, (включая фундаменты, несущие стены,  плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г)         ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования; перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д)         механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме;

е)         земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

  1. В состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
  2. В состав общего имущества входит внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, регулирующей и запорной арматуры;

5.     В состав общего имущества входит внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, ввoднo-pacпpeдeлитeльныx устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления,  этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных.

  1. Внешней границей сетей электро-,тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома;
  2. Границей обслуживания между общедомовым оборудованием и квартирным является:  по  строительным конструкциям - внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь  в квартиру; на системах теплоснабжения -отвод к регистру  отопления;

   - на системах горячего и холодного водоснабжения - отсекающая арматура (первый вентиль);     

   - на системе канализации - плоскость раструба тройника;

   - по электрооборудованию - отходящий от аппарата защиты (автоматический выключатель, УЗО, предохранитель и т, п.).                                                                                                                         


Приложение №2

к Договору о содержании и текущем ремонте общего имущества

 в многоквартирном жилом доме от  ________201_г.

1. Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

1.1. Перечень работ, осуществляемых при проведении технических осмотров или по заявке:

-  устранение  неисправностей  в системах   водопровода  и  канализации   (смена   прокладок  в  запорной   арматуре, уплотнение  сгонов, устранение засоров);

- устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.);

-  смена  участков трубопроводов ;

- устранение  неисправностей общедомовых электрических устройств (смена перегоревших электроламп, ремонт электропроводки и др.);

- прочистка трубопроводов гор./хол. водоснабжения,  откачка воды из подвалов;

- проверка исправности канализационных вытяжек и их прочистка;

- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и их прочистка;

-  уборка мусора, грязи, снега и наледи с кровли;

-  укрепление и прочистка защитных решеток водоприемных воронок и водостоков;

-  закрытие люков и входов на чердаки и в подвальные помещения.

1.2. Перечень работ, осуществляемых при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

- укрепление водосточных труб, колен, воронок;

- ремонт просевшей отмостки.

1.3. Перечень работ, осуществляемых при подготовке  дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

-ремонт, регулировка и гидравлическое испытание систем отопления;

- укрепление и ремонт парапетных ограждений крыши;

- остекление и закрытие чердачных слуховых окон, остекление лестничных клеток;  

- ремонт и укрепление входных дверей в подъездах;

- ремонт цоколей;

- ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;

 1.4. Перечень работ по содержанию придомовой территории:

А)  уборка в зимний период:

- уборка и очистка свежевыпавшего снега на придомовой территории;

- подметание придомовой территории в дни без снегопада;

- уборка подъездов.

Б)  уборка в теплый период:

- подметание придомовой территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

- уборка газонов от бытового мусора (бутылки, бумага);

- выкашивание газонов по мере необходимости;

- уборка подъездов.

1.5.  Перечень работ по обеспечению безопасности и санитарного состояния:

- удаление с крыш снега и наледи;

- очистка кровли от мусора, грязи, листьев два раза в год -  весной и осенью;

- посыпка придомовой территорий песком в зимнее время;

-  уборка вспомогательных помещений (подвалов и чердаков) – 1 раз в год;

- дератизация, дезинсекция подвалов (в случае появления грызунов и насекомых)

2. Текущий ремонт общего имущества дома включает:

2.1. Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2.2. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов.

2.3.  Заделка швов и трещин перекрытий, их укрепление и окраска.

2.4. Устранение неисправностей кровли, замена и восстановление отдельных участков, ремонт водосточных труб, желобов (фартуков) и ограждений; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

2.5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных дверных заполнений в местах общего пользования.

2.6. Восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы).

2.7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

2.8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

2.9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

2.10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения и канализации.

2.11. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств.

2.12. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

2.13. Ремонт подъездов – 1 раз в пять лет.

2.14. Регистрационно-учетная работа с гражданами, проживающими в домах, обслуживаемых предприятием;