Блог uk-jko.ru

Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума

Статья 140 ЖК РФ. Реорганизация товарищества собственников жилья

Новая редакция Ст. 140 ЖК РФ

1. Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.

3. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.

4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Комментарий к Статье 140 ЖК РФ

1. Понятие «реорганизация» означает прекращение реорганизуемого юридического лица с переходом его прав и обязанностей к другим лицам. Особенности правопреемства в зависимости от формы реорганизации (слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования) предусмотрены в ст. 58 ГК РФ.

В случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда.

Реорганизация юридических лиц осуществляется по правилам, установленным в ст. ст. 57 — 60 ГК РФ.

Решение о добровольной реорганизации товарищества принимает общее собрание членов товарищества собственников жилья (см. п. 2 ч. 2 ст. 145 Кодекса).

В судебной практике возникал вопрос, является ли основанием для реорганизации товарищества собственников жилья выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из товарищества собственников жилья, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников жилых помещений — членов товарищества? Отвечая на него, Президиум Верховного Суда РФ указал, что избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в товарищество, иного способа управления означает необходимость реорганизации товарищества в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами. Порядок проведения реорганизации определяется п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 ГК РФ.

При этом следует учитывать, что положения ГК РФ, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в ч. ч. 2 и 3 ст. 161 Кодекса, из которых следует, что управление товариществом собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Поэтому изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей этого дома, которые решили выйти из состава товарищества, и согласие на это членов товарищества, проживающих в других домах, входящих в состав товарищества, не требуется (См. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2007 г., утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30.05.2007 ).
———————————
Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. N 10.

2. Относительно преобразования товарищества собственников жилья в ч. 2 ст. 140 Кодекса установлено ограничение: такое товарищество может быть преобразовано только в жилищный или жилищно-строительный кооператив (о таких потребительских кооперативах см. ст. ст. 110 — 134 Кодекса и комментарий к ним).

Преобразование товарищества собственников жилья представляет собой изменение организационной формы такого товарищества, в результате которого возникает юридическое лицо другого вида, предусмотренного законодательством (в данном случае — это жилищный или жилищно-строительный кооператив).

При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом (п. 5 ст. 58 ГК РФ). Передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Передаточный акт в данном случае утверждается учредителями (участниками) товарищества собственников жилья.

Потребительский кооператив, как и товарищество собственников жилья, является некоммерческой организацией, т.е. юридическим лицом, не преследующим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Предпринимательскую деятельность потребительский кооператив вправе осуществлять лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых он создан, и поскольку такая деятельность соответствует указанным целям.
———————————
Нормативное определение понятия «предпринимательская деятельность» установлено в п. 1 ст. 2 ГК РФ.

При преобразовании товарищества собственников жилья в жилищный или жилищно-строительный кооператив следует учитывать, что количество членов такого кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в многоквартирном доме (см. ч. 1 ст. 112 Кодекса и комментарий к ней).

Передаточный акт представляется вместе с учредительным и иными документами для государственной регистрации вновь возникшего кооператива. Непредставление передаточного акта, а также отсутствие в нем положений о правопреемстве по обязательствам реорганизованного товарищества собственников жилья влечет отказ в государственной регистрации вновь возникшего юридического лица (см. ст. 59 ГК РФ).

Товарищество собственников жилья считается реорганизованным в форме преобразования с момента государственной регистрации вновь возникшего жилищного или жилищно-строительного кооператива (см. п. 4 ст. 57 ГК РФ).

Другой комментарий к Ст. 140 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством. Реорганизация может иметь место в случаях (ст. 57 ГК РФ):

слияния двух и более юридических лиц в одно;

присоединения одного юридического лица к другому;

разделения юридического лица на два и более;

выделения из юридического лица двух и более;

преобразования юридического лица в другую организационно-правовую форму.

2. Согласно ст. 136 ЖК два и более товарищества не могут обслуживать один многоквартирный дом. Следовательно, действующее в одном многоквартирном доме товарищество не может разделиться на два (и более); из него также не может быть выделено другое товарищество собственников жилья.

Однако подобного ограничения не установлено в случае, если одно товарищество создано в двух многоквартирных домах и собственники помещений в этих домах намерены «разделиться».

О слиянии и присоединении, видимо, допустимо говорить, если два товарищества собственников жилья, созданные в двух многоквартирных домах, имеют намерение объединиться (см. ч. 2 ст. 136).

Что касается преобразования, то таковое обозначено в ч. 2 комментируемой статьи, предусматривающей преобразование товарищества собственников жилья в жилищный или жилищно-строительный кооператив.

3. Любая реорганизация ТСЖ требует государственной регистрации вновь возникших юридических лиц (ст. 51 и 57 ГК РФ).

Статья 140 ЖК РФ. Реорганизация товарищества собственников жилья

Новая редакция Ст. 140 ЖК РФ

1. Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

2. Товарищество собственников жилья по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.

3. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.

4. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Реорганизация товарищества собственников жилья

Общественные объединения жильцов многоквартирных домов нужны для того, чтобы удовлетворять все интересы собственников по содержанию и управлению жилья.

Общественные объединения жильцов многоквартирных домов нужны для того, чтобы удовлетворять все интересы собственников по содержанию и управлению жилья. Но бывают ситуации, когда необходима реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

Понятие ТСЖ

Товарищество собственников жилья – это организация, созданное жильцами для того, чтобы полноценно управлять своим имуществом. Ее деятельность не направлена на получение прибыли от предпринимательской деятельности.

Различают товарищества, управляющие только одним многоквартирным домом, и многодомовые ТСЖ.

Участниками такого товарищества могут быть только собственники жилых помещений. Для этого жильцу необходимо подать соответствующую заявку и уплатить свою часть членского взноса.

Вся деятельность ТСЖ регулируется учредительным документом, на основании которого выбираются правление и председатель ТСЖ. После принятия устава товарищества собственников жилья, организацию следует зарегистрировать. С этого момента ТСЖ может осуществлять свою деятельность по закону.

Право на реорганизацию ТСЖ как юридического лица и ее особенности

ГК РФ содержит правила реорганизации, которые распространяются на всех без исключения юридических лиц. Это касается и товариществ собственников жилья. Реорганизация товарищества всегда происходит на основании решения общего собрания, то есть высшего органа управления. Существует несколько форм реорганизации ТСЖ, среди которых слияние, разделение, преобразование и присоединение организации.

Главной особенностью реорганизации товарищества одного здания является то, что оно ни в коем случае не может быть разделено.

Поэтому такое ТСЖ может преобразоваться в жилищный кооператив или стать частью другого юридического лица. Разделять можно только многодомовые товарищества, которые содержат несколько домов, расположенных рядом. Дело в том, что согласно ст. 136 ЖК РФ в одном доме может быть создано только одно ТСЖ.

Процесс реорганизации ТСЖ, состоящего из нескольких многоквартирных домов

В случае реорганизации многодомовых товариществ может произойти разделение на несколько организаций. Оно происходит на основании разделительного баланса. Именно он требуется при выделении или разделении. Этот документ обязательно должен содержать положения о правопреемстве, которое касается всех обязательств ТСЖ.

Разделительный баланс должен быть утвержден членами товарищества.

Для утверждения документа требуется половина голосов всех участников ТСЖ. После чего вместе с уставами новых ТСЖ передается для государственной регистрации. Оба товарищества обязаны уплатить госпошлину за внесение изменений в устав, которая составляет 20% от общей суммы пошлины за регистрацию. С момента регистрации обе организации считаются самостоятельными и могут выполнять свои функции.

Разделение товарищества и процесс выделения ТСЖ

Часто разделение используют, если ранее произошло объединение двух ТСЖ в одно. Для этого необходимо, чтобы за реорганизацию проголосовало больше половины членов ТСЖ. При этом такие собрания должны быть созваны в каждом многоквартирном доме. Если же решение все-таки было принято, процедура реорганизации должна быть проведена в течение двух месяцев. Во время разделения оба ТСЖ ликвидируются, а затем снова создаются.

Выделение как вид реорганизации также может быть осуществлен только в тех товариществах, которые управляют несколькими домами.

Для выделения требуется решение собрания членов организации. При этом создается новое ТСЖ с последующей процедурой государственной регистрации, а баланс товарищества делится поровну. После этого ТСЖ могут начинать выполнять свои функции.

Слияние или присоединение товарищества

Реорганизация ТСЖ также включает процедуру присоединения к другому товариществу. Это возможно при условии, что дома, которые относятся к разным товариществам, имеют общую границу. При этом общее количество квартир, которые находятся на балансе ТСЖ, не может превышать 30. Для этого на собрании должен быть утвержден передаточный акт.

Если происходит слияние двух ТСЖ, то все их права и обязанности становятся обоюдными. Факт реорганизации при этом устанавливается в момент государственной регистрации. А при присоединении одной организации к другой, все ее права и обязанности переходят к тому ТСЖ, которое в этой ситуации считается главной. И реорганизация присоединенного товарищества признается осуществленной, когда запись о прекращении ее деятельности вноситься в государственный реестр.

Товарищество собственников жилья – это организация, созданное жильцами для того, чтобы полноценно управлять своим имуществом. Ее деятельность не направлена на получение прибыли от предпринимательской деятельности.

Различают товарищества, управляющие только одним многоквартирным домом, и многодомовые ТСЖ.

Участниками такого товарищества могут быть только собственники жилых помещений. Для этого жильцу необходимо подать соответствующую заявку и уплатить свою часть членского взноса.

Вся деятельность ТСЖ регулируется учредительным документом, на основании которого выбираются правление и председатель ТСЖ. После принятия устава товарищества собственников жилья, организацию следует зарегистрировать. С этого момента ТСЖ может осуществлять свою деятельность по закону.

Реорганизация ТСЖ в форме выделения и создание собственного ТСЖ

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5

Сообщение отредактировал Zzzver: 09.03.2013 — 17:01

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 8
  • Я сделан из далеких городов
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5
  • Группа: Донатор
  • Сообщений: 4 529

Интернет потому говорит по разному, что путается с терминами «реорганизация в форме разделения» и «реорганизация в форме выделения».
Когда все дома, состоящие в многодомном ТСЖ желают создать собственные ТСЖ, то это будет «реорганизация в форме разделения».
Согласно п.3 ст.140 ЖК РФ, решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме

В вашем же случае отколоться решил один дом, следовательно он будет квалифицироваться как «реорганизация в форме выделения».

Согласно п.4 ст.140 ЖК РФ, Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения . Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Никаких 2/3 собственников. Никаких «все ТСЖ». Только ваш дом и квалифицированное большинство собственников, т.е.:
решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 15
  • почтенный теронозавр
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 3 801

Альянс (10.03.2013 — 09:48) писал:

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 22
  • рядовой пользователь
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 978
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 8
  • Я сделан из далеких городов
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5
  • Группа: Донатор
  • Сообщений: 4 529

Zzzver (10.03.2013 — 15:00) писал:

Все верно, об этом я и писал со ссылкой на положения ЖК РФ.

Zzzver (10.03.2013 — 15:00) писал:

А вот здесь не понял.
Во-первых, данная формулировка противоречит первой цитате Президиума, а во-вторых она относится к реорганизации в форме разделения, а не выделения, как в вашем случае.
Приведите ссылку на полное решение Президиума.

vyv2 (10.03.2013 — 12:56) писал:

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 22
  • рядовой пользователь
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 978

Одновременно с этим Решение о реорганизации товарищества в форме выделения может быть принято только общим собранием членов ТСЖ (согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 145 ЖК РФ). Решение о реорганизации принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества

(пункт 4 статьи 146 ЖК РФ).

P.s. теперь я окончательно запутался. Ну создадим мы ТСЖ YYY нашим домом квалифицирвоанным большинством, но ведь чтобы разделиться должно проголосовать 2/3 от ТСЖ XXX. Так?!

Сообщение отредактировал Zzzver: 10.03.2013 — 17:22

Реорганизация ТСЖ в форме выделения и создание собственного ТСЖ

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5

Сообщение отредактировал Zzzver: 09.03.2013 — 17:01

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 8
  • Я сделан из далеких городов
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5
  • Группа: Донатор
  • Сообщений: 4 529

Интернет потому говорит по разному, что путается с терминами «реорганизация в форме разделения» и «реорганизация в форме выделения».
Когда все дома, состоящие в многодомном ТСЖ желают создать собственные ТСЖ, то это будет «реорганизация в форме разделения».
Согласно п.3 ст.140 ЖК РФ, решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме

В вашем же случае отколоться решил один дом, следовательно он будет квалифицироваться как «реорганизация в форме выделения».

Согласно п.4 ст.140 ЖК РФ, Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения . Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Никаких 2/3 собственников. Никаких «все ТСЖ». Только ваш дом и квалифицированное большинство собственников, т.е.:
решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 15
  • почтенный теронозавр
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 3 801

Альянс (10.03.2013 — 09:48) писал:

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 22
  • рядовой пользователь
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 978
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 8
  • Я сделан из далеких городов
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5
  • Группа: Донатор
  • Сообщений: 4 529

Zzzver (10.03.2013 — 15:00) писал:

Все верно, об этом я и писал со ссылкой на положения ЖК РФ.

Zzzver (10.03.2013 — 15:00) писал:

А вот здесь не понял.
Во-первых, данная формулировка противоречит первой цитате Президиума, а во-вторых она относится к реорганизации в форме разделения, а не выделения, как в вашем случае.
Приведите ссылку на полное решение Президиума.

vyv2 (10.03.2013 — 12:56) писал:

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 22
  • рядовой пользователь
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 9

  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 4
  • Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума - картинка 5
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 978

Одновременно с этим Решение о реорганизации товарищества в форме выделения может быть принято только общим собранием членов ТСЖ (согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 145 ЖК РФ). Решение о реорганизации принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества

(пункт 4 статьи 146 ЖК РФ).

P.s. теперь я окончательно запутался. Ну создадим мы ТСЖ YYY нашим домом квалифицирвоанным большинством, но ведь чтобы разделиться должно проголосовать 2/3 от ТСЖ XXX. Так?!

Сообщение отредактировал Zzzver: 10.03.2013 — 17:22

Добавить комментарий

Most popular

Most discussed