Блог uk-jko.ru

Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления

Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления

Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 1

  • Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 2

Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 3

Услуги гражданам

  • Письменная консультация
  • Составление претензии
  • Составление иска
  • Составление договора
  • Представительство в суде
  • Защита прав потребителей
  • Юридические услуги по трудовым спорам
  • Юридические услуги по арбитражным спорам
  • Юридические услуги по долевому строительству
  • Юрист по страховым спорам-Автоюрист
  • Юридические услуги при затоплении квартиры
  • Проведение банкротства физического лица
  • Кредитный юрист по долгам банку
  • Возврат комиссий и страховок с банка
  • Юрист по недвижимости
  • Взыскание долга по расписке

Заявления по затоплению

ООО________________

Я являюсь собственником квартиры №____ в доме, который находится по адресу_____________________. Обслуживанием дома занимается ваша управляющая компания. _______________ (дата затопления и время) произошло затопление моей квартиры.

Согласно акту о затоплении от________________, причиной затопления послужил_________________.

Согласно экспертному заключению стоимость причинённого ущерба составила________________ .

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как установлено ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В связи с изложенным, руководствуясь статьями Закона РФ «О защите прав потребителей», предлагаем добровольно устранить нарушение прав потребителя и выплатить денежные средства за ущерб причинённый в результате затопления в размере_________, а также оплатить стоимость оценки по затоплению.

В случае невыполнения или Вашего отказа от выполнения требований потребителя, последний оставляет за собой право обратится в суд.

Предлагаем спор решить в досудебном порядке.

Ответ просим предоставить по указанному адресу, а также сообщить по телефону, в установленный законом десятидневный срок.

— Копия отчета об оценке;

— Банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления

Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 1

  • Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 2

Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 3

Услуги гражданам

  • Письменная консультация
  • Составление претензии
  • Составление иска
  • Составление договора
  • Представительство в суде
  • Защита прав потребителей
  • Юридические услуги по трудовым спорам
  • Юридические услуги по арбитражным спорам
  • Юридические услуги по долевому строительству
  • Юрист по страховым спорам-Автоюрист
  • Юридические услуги при затоплении квартиры
  • Проведение банкротства физического лица
  • Кредитный юрист по долгам банку
  • Возврат комиссий и страховок с банка
  • Юрист по недвижимости
  • Взыскание долга по расписке

Как составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры? Пошаговый порядок

Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 7

Чтобы взыскать ущерб с соседа, который не желает добровольно оплачивать ремонт после затопления, необходимо подготовить иск. Но истец обязан доказать, что его права нарушены. Рассмотрим какие особенности имеет образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры соседями или по вине управляющей компании и нюансы их оформления.

Порядок обращения в суд о возмещении ущерба от залива квартиры

Если квартиру залили, а виновники не желают выплачивать ущерб добровольно, то придется обратиться в суд.

Алгоритм действий для взыскания ущерба:

  1. Выявить виновника.
  2. Направить претензию.
  3. Составить иск.
  4. Направить документы в суд.
  5. Получить исполнительный лист.
  6. Передать исполнительный документ в ФССП.

Исковое заявление можно составить самостоятельно или привлечь юриста. Как показывает практика, при оформлении грамотного иска больше шансов на возмещение ущерба.

Требования к иску:

  1. Исковое заявление составляется в письменной форме.
  2. Каждый факт, изложенный в иске, должен иметь документальное подтверждение. На истца возлагается обязанность по доказыванию факта, что его имуществу были причинен вред, а виновником ущерба является именно ответчик.
  3. Необходимо подготовить количество экземпляров по числу сторон в процессе (истец, ответчик, суд, третьи лица).

Если сумма ущерба до 100 000 р. – иск подается в мировой суд, если больше, то в районный.

Как определить ответчика?

Перед оформлением документов, необходимо выяснить, кто виноват в причинении ущерба. Залив из квартиры сверху не означает, что виноват собственник квартиры.

  1. Если причиной аварии стало нарушение целостности общедомовых коммуникаций (прорыв стояка горячей или холодной воды, протечка крыши) – то ответственность возлагается на управляющую компанию (Постановление Правительства от 2006 года № 491).
  2. Если причиной происшествия стало нарушение коммуникаций, находящихся в ответственности собственника (радиаторы отопления, краны, шланги) или виновные действия владельца квартира или его жильцов (открытый кран, сломанный душ) – то ущерб должен оплатить собственник.

Чтобы установить виновника, необходимо вызвать инженера управляющей компании. Специалист посетит квартиру, в которой возникли неполадки, и жилье пострадавшего и сделает вывод о причинах аварии. В результате осмотра оформляется акт.

Препятствие ответчика для выявления причин аварии и последствия:

    Если собственник не дает провести осмотр в его квартире, то в акте не заполняется графа – причины аварии.

В такой ситуации перед обращением в суд необходимо заказать строительно-техническую экспертизу. Эксперт проведет осмотр и сделает заключение о причинах.
Если собственник квартиры препятствует эксперту в проведении осмотра, то составляется заключение о невозможности попасть в квартиру.

В такой ситуации пострадавший может обратиться в суд, приложив к иску ходатайство о назначении экспертизы.

  • Если владелец квартиры, в которой произошла авария, препятствует эксперту, назначенному судом, то он автоматически признается виновным (ст. 79 ГПК РФ).
  • Особенности иска, если залили соседи

    Если виновником аварии являются соседи или их квартиранты, то иск подается к собственнику квартиры.

    1. На споры между соседями распространяются нормы Гражданского кодекса. Если имуществу гражданина причинен ущерб, то виновник должен его возместить (ст. 1064 ГК РФ).
    2. Госпошлина в суд рассчитывается по принципу имущественного спора. То есть зависит от цены иска. Минимальная сумма пошлины составит 400 р., максимальная – 60 000 р. (ст. 333.19 НК РФ).
    3. Суд может обязать виновника аварии возместить не только сумму ущерба, но и судебные расходы (госпошлину, почтовые расходы, затраты на оценку и экспертизу).
    4. Вероятность взыскания с физического лица компенсации морального вреда минимальна. Как показывает практика, при спорах между соседями суд отказывает в удовлетворении такого требования. Но это не мешает указать его в иске на всякий случай.
    5. В иске необходимо сделать акцент на направление претензии, а также на отказ виновника добровольно урегулировать конфликт.
    6. Если виновник достоверно не установлен, то в иске нужно указать ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы. В этом случае в качестве ответчика указываются собственник квартиры и управляющая компания. А требования предъявляются к ним солидарно.

    Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры соседями

    Исковое заявление о заливе соседями должно включать следующие сведения:

    • наименование суда;
    • данные истца;
    • аналогичные данные ответчика;
    • цена иска;
    • размер госпошлины;
    • название иска;
    • сведения о правах на пострадавшую квартиру;
    • информация об аварии;
    • данные о причинах аварии;
    • реквизиты акта и причины аварии, указанные в нем;
    • сведения о проведении оценки и ее результаты;
    • информация из заключения эксперта (если экспертиза проводилась);
    • ссылка на закон;
    • требования о возмещении ущерба, оплате судебных расходов (госпошлины, оценки, экспертизы, почтовых расходов, затрат на юриста);
    • просьба о назначении экспертизы (если виновник достоверно не установлен);
    • перечень документов;
    • дата и подпись.

    Особенности иска, если виновата управляющая компания

    Если виновником происшествия стала управляющая компания, то ситуация с обращением в суд несколько иная.

    1. На отношения пострадавшего от залива и управляющей компании распространяются нормы Закона о защите прав потребителей (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 2012 № 17).
    2. Госпошлина за обращение в суд не оплачивается, если цена иска меньше 1 000 000 р.
    3. С управляющей компании можно взыскать не только сумму фактического ущерба, установленного оценочной компанией, но и неустойку (при отказе от добровольного урегулирования), а также штраф в размере 50% от суммы ущерба.
    4. В случае судебного спора с управляющей компанией реально получить незначительную сумму морального ущерба (от 500 р. до 5 000 р.). Поэтому целесообразно заявить такое требование в иске.
    5. Обязательно нужно указать требование о возмещении расходов на госпошлину, оценку, экспертизу и юриста. Оригиналы чеков нужно приложить к иску.
    6. Размер неустойки составляет 3% от суммы ущерба за каждый день, прошедший с момента окончания срока, установленного претензией (ст. 28 Закона о защите прав потребителей). Но не больше общей суммы ущерба.
    7. При расчете штрафа за отказ от добровольного выполнения требований необходимо суммировать общую сумму ущерба и размер неустойки.

    Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры по вине управляющей компании

    Исковое заявление к управляющей компании должно содержать следующую информацию:

    • наименование суда;
    • данные истца;
    • сведения об управляющей компании;
    • цена иска;
    • размер госпошлины (если цена иска больше 1 000 000 р.);
    • наименование искового заявления;
    • сведения о правах на пострадавшую квартиру;
    • информация об аварии;
    • данные о причинах аварии;
    • реквизиты акта и причины аварии, указанные в нем;
    • сведения о проведении оценки и ее результаты;
    • информация из заключения эксперта (если экспертиза проводилась);
    • ссылка на закон;
    • требования о возмещении ущерба, оплате судебных расходов (госпошлины, оценки, экспертизы, почтовых расходов, затрат на юриста);
    • требования о выплате штрафа и неустойки;
    • просьба о назначении экспертизы (если виновник достоверно не установлен);
    • перечень документов;
    • дата и подпись.

    Как составить исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры? Пошаговый порядок

    Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 7

    Чтобы взыскать ущерб с соседа, который не желает добровольно оплачивать ремонт после затопления, необходимо подготовить иск. Но истец обязан доказать, что его права нарушены. Рассмотрим какие особенности имеет образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры соседями или по вине управляющей компании и нюансы их оформления.

    Заявление о заливе квартиры, образец заполнения.

    Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 9

    Добрый день, уважаемые посетители сайта, Яндекс Карт с Вами на связи Наталья Пальчевская!

    Уже почти два месяца мы на самоизоляции, но время идет и не стоит на месте. В жизни каждого происходят разные события, в том числе заливы квартир канализацией.

    Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 10

    Затопило квартиру, что делать в условиях самоизоляции? Такой вопрос задают жители Москвы, которые попали в непростую ситуацию, когда в условиях вынужденной меры самоизоляции происходит течь.

    Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 11

    Последние несколько лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2019г не будет исключением!

    Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 12В том случае, если залили Вашу квартиру, Вам обязательно необходимо обратиться с письменным заявлением о заливе квартиры в Управляющую копанию (ЖЭК; РЭУ) с целью зафиксировать факт залива и составления Акта залива.

    Акт залива, запись в журнале ОДС — это основные документы для последующего доказательства в суде того, что вас действительно залили.

    Для того, чтобы ЖЭК/РЭУ/УК/ГБУ/ЖКХ не затягивал с обследованием вашей квартиры, необходимо написать заявление о случившемся заливе в двух экземплярах, вручить его секретарю или главному инженеру, который должен принять заявление, а на втором экземпляре поставить отметку о его принятии.

    В заявлении необходимо кратко описать случившееся: указать дату и время залива, Ф.И.О. диспетчера, принявшего заявку. В описании необходимо без особых подробностей, перечислить залитые комнаты.

    В заявлении необходимо в просительной форме выяснить виновника залива и указать его причину.

    Если у Вас остались вопросы, или Управляющая компания затягиват составление Акта о заливе или вовсе не желает его составлять, Вы можете связаться по телефону и получить бесплатную консультацию 8-495-787-17-43 и 8-916-163-52-55 или вызвать независимого эксперта, чтобы составить независимый Акт о заливе квартиры.

    Ниже приводим образец возможного составления заявления.

    Управляющей компании «УправДом»

    Петрыкину Ивану Кузьмичу

    От собственника квартиры по адресу:

    г. Москва, ул. Байкальская, д.5, корп.2, кв.367

    Колупаевой Надежды Семеновны.

    27 марта 2015г. в 5.30 утра мою квартиру залили.

    В момент случившегося мной была передана заявка на диспетчерскую службу (ОДС). Приняла заявку диспетчер Кулагина М.П., номер заявки № 27/02- 2015 от 27.03. 2015г.

    Факт залива моей квартиры зафиксировал слесарь аварийной службы Семенов Илья Михайлович в 6.15 часов.

    В результате произошедшего залива из вышерасположенной квартиры, у меня имеются протечки в двух комнатах, коридоре и кухне.

    Комната 18м 2 : залит потолок в нескольких местах, стены и дверь.

    Комната 12м 2 : частично залит потолок.

    Коридор 7м 2 : отвалилось несколько декоративных плиток, значительные следы протечек на стенах, поврежден пол из паркета.

    Кухня 10м 2 : на стенах и потолке имеются мокрые следы протечки.

    Все следы повреждений зафиксированы на видеокамеру и фотоаппарат.

    Соседи, предполагаемые виновники, со мной общаться и отвечать на мои вопросы не хотят.

    Слесарь после обследования в моей квартире поднялся в вышерасположенную квартиру, но после обследования не спустился ко мне и не объяснил причину залива.

    Прошу разобраться, кто виноват в заливе моей квартиры, и установить причину произошедшего. Кроме того, прошу направить комиссию для обследования повреждений в моей квартире и зафиксировать нанесенный ущерб в Акте о заливе.

    Собственница квартиры по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, д.5, корп.2, кв.367

    Колупаева Надежда Семеновна. 28 марта 2015г.

    Заявление о заливе квартиры, образец заполнения.

    Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 9

    Добрый день, уважаемые посетители сайта, Яндекс Карт с Вами на связи Наталья Пальчевская!

    Уже почти два месяца мы на самоизоляции, но время идет и не стоит на месте. В жизни каждого происходят разные события, в том числе заливы квартир канализацией.

    Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 10

    Затопило квартиру, что делать в условиях самоизоляции? Такой вопрос задают жители Москвы, которые попали в непростую ситуацию, когда в условиях вынужденной меры самоизоляции происходит течь.

    Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 11

    Последние несколько лет стали доброй традицией в канун Нового года поздравлять всех сотрудников и клиентов, подводить итоги и этот уходящий 2019г не будет исключением!

    Заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба после затопления - картинка 12В том случае, если залили Вашу квартиру, Вам обязательно необходимо обратиться с письменным заявлением о заливе квартиры в Управляющую копанию (ЖЭК; РЭУ) с целью зафиксировать факт залива и составления Акта залива.

    Акт залива, запись в журнале ОДС — это основные документы для последующего доказательства в суде того, что вас действительно залили.

    Для того, чтобы ЖЭК/РЭУ/УК/ГБУ/ЖКХ не затягивал с обследованием вашей квартиры, необходимо написать заявление о случившемся заливе в двух экземплярах, вручить его секретарю или главному инженеру, который должен принять заявление, а на втором экземпляре поставить отметку о его принятии.

    В заявлении необходимо кратко описать случившееся: указать дату и время залива, Ф.И.О. диспетчера, принявшего заявку. В описании необходимо без особых подробностей, перечислить залитые комнаты.

    В заявлении необходимо в просительной форме выяснить виновника залива и указать его причину.

    Если у Вас остались вопросы, или Управляющая компания затягиват составление Акта о заливе или вовсе не желает его составлять, Вы можете связаться по телефону и получить бесплатную консультацию 8-495-787-17-43 и 8-916-163-52-55 или вызвать независимого эксперта, чтобы составить независимый Акт о заливе квартиры.

    Ниже приводим образец возможного составления заявления.

    Управляющей компании «УправДом»

    Петрыкину Ивану Кузьмичу

    От собственника квартиры по адресу:

    г. Москва, ул. Байкальская, д.5, корп.2, кв.367

    Колупаевой Надежды Семеновны.

    27 марта 2015г. в 5.30 утра мою квартиру залили.

    В момент случившегося мной была передана заявка на диспетчерскую службу (ОДС). Приняла заявку диспетчер Кулагина М.П., номер заявки № 27/02- 2015 от 27.03. 2015г.

    Факт залива моей квартиры зафиксировал слесарь аварийной службы Семенов Илья Михайлович в 6.15 часов.

    В результате произошедшего залива из вышерасположенной квартиры, у меня имеются протечки в двух комнатах, коридоре и кухне.

    Комната 18м 2 : залит потолок в нескольких местах, стены и дверь.

    Комната 12м 2 : частично залит потолок.

    Коридор 7м 2 : отвалилось несколько декоративных плиток, значительные следы протечек на стенах, поврежден пол из паркета.

    Кухня 10м 2 : на стенах и потолке имеются мокрые следы протечки.

    Все следы повреждений зафиксированы на видеокамеру и фотоаппарат.

    Соседи, предполагаемые виновники, со мной общаться и отвечать на мои вопросы не хотят.

    Слесарь после обследования в моей квартире поднялся в вышерасположенную квартиру, но после обследования не спустился ко мне и не объяснил причину залива.

    Прошу разобраться, кто виноват в заливе моей квартиры, и установить причину произошедшего. Кроме того, прошу направить комиссию для обследования повреждений в моей квартире и зафиксировать нанесенный ущерб в Акте о заливе.

    Собственница квартиры по адресу: г. Москва, ул. Байкальская, д.5, корп.2, кв.367

    Колупаева Надежда Семеновна. 28 марта 2015г.

    Добавить комментарий

    Most popular

    Most discussed